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對流旺盛 雲嘉南等9縣市豪、大雨特報
中央氣象署下午發布豪、大雨特報指出，對流雲系發展旺盛，易有短延時強降雨，新竹縣已有豪雨發生，今天台南市、嘉義縣、嘉義市有局部大雨或豪雨，雲林、南投地區及新竹至台中、高雄山區有局部大雨發生的機率，請注意雷擊及強陣風，山區請慎防坍方及落石，低窪地區慎防積水。
豪雨警戒區域：嘉義市、嘉義縣、台南市。
大雨警戒區域：新竹縣、苗栗縣、台中市、南投縣、雲林縣、高雄市。
氣象署說明，今天午後雷陣雨範圍稍增，除了各地山區外，近山區的平地也容易有局部短暫雷陣雨、局部大雨發生的機率，部分地區的降雨可能持續到晚上，中午過後外出留意天氣變化，攜帶雨具備用。
轉自此處
豪雨警戒區域：嘉義市、嘉義縣、台南市。
大雨警戒區域：新竹縣、苗栗縣、台中市、南投縣、雲林縣、高雄市。
氣象署說明，今天午後雷陣雨範圍稍增，除了各地山區外，近山區的平地也容易有局部短暫雷陣雨、局部大雨發生的機率，部分地區的降雨可能持續到晚上，中午過後外出留意天氣變化，攜帶雨具備用。
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銀行爆錢荒！業者斷言扛不住了 限貸令恐燒到「這時」
近期，國內房貸市場出現前所未有的資金短缺，多家銀行因房貸滿水位被迫拉高利率祭出史上最嚴「限貸令」，進而影響購屋族申請房貸的難度。對此，央行找來34家本國銀行「喝咖啡」並祭出指示，讓業者斷言限貸令將會一路燒到年底。
多家銀行因應房貸「滿水位」鬧錢荒，祭出史上最嚴限貸令，不少民眾反映貸不到款，而已申貸的人也憂心面臨違約危機。根據金管會的統計，截至2024年6月底，台灣全體國銀的房貸餘額已達10兆4873億元，年增10.23%，接近《銀行法》30%警戒線。隨著房貸需求高漲，多家銀行選擇「以價制量」，調高房貸利率至3%左右，致使購屋族不得不轉向其他銀行或等待申貸。
然而，即便如此，仍有許多購屋者無法以理想的利率取得房貸，甚至出現「排隊等候」的現象，這在台灣歷史上極為罕見。對此，央行21日發布新聞稿指出分別邀請34家本國銀行座談，要求自主管理不動產貸款總量，並在9月6日前交出「自主總量管制」報告，共同改善信用資源過度集中不動產貸款情形。
自主總量管制報告書規劃期程由第4季開始，持續到明年第4季，恐將影響錢荒解禁的時間。據《ETtoday新聞雲》報導，業者坦言央行已表明要維持到明年第4季，銀行一般來說會守下去，因此推估房貸錢荒至少會燒到明年底。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨在央行出手後點出3面向，包括房貸放款保守、房價很難墊高；且為控制總量，銀行「挖東牆補西牆、說抽就抽」一定會再發生；加上目前處於選舉空窗期，恐到明年都無法緩解。
轉自此處
多家銀行因應房貸「滿水位」鬧錢荒，祭出史上最嚴限貸令，不少民眾反映貸不到款，而已申貸的人也憂心面臨違約危機。根據金管會的統計，截至2024年6月底，台灣全體國銀的房貸餘額已達10兆4873億元，年增10.23%，接近《銀行法》30%警戒線。隨著房貸需求高漲，多家銀行選擇「以價制量」，調高房貸利率至3%左右，致使購屋族不得不轉向其他銀行或等待申貸。
然而，即便如此，仍有許多購屋者無法以理想的利率取得房貸，甚至出現「排隊等候」的現象，這在台灣歷史上極為罕見。對此，央行21日發布新聞稿指出分別邀請34家本國銀行座談，要求自主管理不動產貸款總量，並在9月6日前交出「自主總量管制」報告，共同改善信用資源過度集中不動產貸款情形。
自主總量管制報告書規劃期程由第4季開始，持續到明年第4季，恐將影響錢荒解禁的時間。據《ETtoday新聞雲》報導，業者坦言央行已表明要維持到明年第4季，銀行一般來說會守下去，因此推估房貸錢荒至少會燒到明年底。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨在央行出手後點出3面向，包括房貸放款保守、房價很難墊高；且為控制總量，銀行「挖東牆補西牆、說抽就抽」一定會再發生；加上目前處於選舉空窗期，恐到明年都無法緩解。
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國旅冷清 谷關、梨山 中秋訂房率僅2成
暑假接近尾聲，今年受出國潮衝擊，全台國旅觀光業績慘澹，而中秋節即將到來，台中谷關、梨山觀光依舊慘兮兮，中秋節訂房率僅2成，飯店業者26日指出，0403花蓮大地震衝擊山區旅遊，仍有民眾以為梨山等地交通受阻，加上今年中秋沒有連假、民眾出國旅遊，山區旅遊冷清。
「月亮再大也沒用！」梨山賓館副總經理林閔政無奈說，各地山區旅遊受花蓮地震衝擊，民眾多半擔心安全性，但梨山地區交通並無影響，加上今年中秋節沒有連假，遊客住宿意願低，即便中秋節當天住房費用以平日計算，仍不見起色，住房率約2成左右，山上月亮再圓、再大，還是等不到客人。
谷關社區發展協會理事長尹敬倫表示，谷關地區飯店訂房率從地震之後就每下愈況，許多民眾誤會谷關山區也因地震受創，遊客人潮近幾個月銳減，各飯店中秋訂房率平均只有2成。
另外，東勢林場目前訂房率僅有3至4成左右，業者認為訂房率差主因是中秋節不是連假，加上小朋友剛開學請假不易；武陵農場在花蓮地震後每日進場遊客都未到千人。
台南市今年力推「台南400」系列活動，各景點遊客數較去年成長1成，旅宿業統計2個月暑期住宿率約6、7成，與去年同期持平。台南市民宿協會理事長周榮棠表示，台南的觀光有自己的特色與屬性，較不受季節性或流行性影響；南市府觀旅局表示，台南觀光策略一向是打造全台最佳國旅市場為目標，也積極拓展海外市場，9月將參加東南亞與東北亞一系列的旅展。
苗栗縣政府為提升9月旅遊熱度，攜手在地業者推出全新升級版苗栗好玩卡，整合美食、住宿、遊程、購物、交通等優質店家，推出國際經典及深耕特色遊程套票，並請來韓國網美有璟代言，搭配線上旅展及刮刮樂活動，邀請民眾探索苗栗山海之美。
轉自此處
「月亮再大也沒用！」梨山賓館副總經理林閔政無奈說，各地山區旅遊受花蓮地震衝擊，民眾多半擔心安全性，但梨山地區交通並無影響，加上今年中秋節沒有連假，遊客住宿意願低，即便中秋節當天住房費用以平日計算，仍不見起色，住房率約2成左右，山上月亮再圓、再大，還是等不到客人。
谷關社區發展協會理事長尹敬倫表示，谷關地區飯店訂房率從地震之後就每下愈況，許多民眾誤會谷關山區也因地震受創，遊客人潮近幾個月銳減，各飯店中秋訂房率平均只有2成。
另外，東勢林場目前訂房率僅有3至4成左右，業者認為訂房率差主因是中秋節不是連假，加上小朋友剛開學請假不易；武陵農場在花蓮地震後每日進場遊客都未到千人。
台南市今年力推「台南400」系列活動，各景點遊客數較去年成長1成，旅宿業統計2個月暑期住宿率約6、7成，與去年同期持平。台南市民宿協會理事長周榮棠表示，台南的觀光有自己的特色與屬性，較不受季節性或流行性影響；南市府觀旅局表示，台南觀光策略一向是打造全台最佳國旅市場為目標，也積極拓展海外市場，9月將參加東南亞與東北亞一系列的旅展。
苗栗縣政府為提升9月旅遊熱度，攜手在地業者推出全新升級版苗栗好玩卡，整合美食、住宿、遊程、購物、交通等優質店家，推出國際經典及深耕特色遊程套票，並請來韓國網美有璟代言，搭配線上旅展及刮刮樂活動，邀請民眾探索苗栗山海之美。
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3年發逾51萬戶建照！20年來最大交屋潮來了 「限貸令」房貸族剉咧等
中央銀行日前籲請各銀行自主管理不動產貸款總量，被解讀為抑制過熱房市，引發市場疑慮。根據內政部數據，2022年全台住宅用建照量達18萬674戶，創1995年以來最高紀錄。若以工期3年計算，當年度建案最快於今年出現交屋潮，「最嚴限貸令」衝擊中小建商與近期交屋民眾。
根據內政部數據，自1991年統計以來，核發純住宅用建造執照宅數最高峰出現在1992至1994年間，每年皆多達20萬戶以上，之後就沒破20萬戶大關。到了2020至2022年出現新一波高峰，3年核發51餘萬戶建照，2022年純住宅用核准建照戶數逾18萬戶，若工期以3年計算，最快今年出現大量交屋潮，當時進場的人，恐怕交屋時申貸是一大難關。
據《ETToday新聞雲》報導，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，「央行出手消泡沫，長期健康，短期會痛」，由於過去1年購置住宅貸款金額增9767億元，速度驚人，央行適時管控，可避免未來發生金融的風險。
央行22日說明，要求銀行自主管理不動產貸款總量，促請銀行合理配置信用資源，避免過多信用資源流向不動產市場，尤其是流向非自住的投資客或投機客；並不會影響無自用住宅民眾購屋融資需求，以及業者推動都市更新、危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途，及企業購建自用廠辦等所需的資金。
央行指出，今年6月以來，財政部督導公股銀行優化新青安貸款，積極查核投機客、人頭戶及貸後轉租等情形。央行籲請銀行在不影響無自用住宅民眾購屋貸款等前提下，自主管理不動產貸款總量，與財政部相關措施的政策目的一致。
轉自此處
根據內政部數據，自1991年統計以來，核發純住宅用建造執照宅數最高峰出現在1992至1994年間，每年皆多達20萬戶以上，之後就沒破20萬戶大關。到了2020至2022年出現新一波高峰，3年核發51餘萬戶建照，2022年純住宅用核准建照戶數逾18萬戶，若工期以3年計算，最快今年出現大量交屋潮，當時進場的人，恐怕交屋時申貸是一大難關。
據《ETToday新聞雲》報導，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，「央行出手消泡沫，長期健康，短期會痛」，由於過去1年購置住宅貸款金額增9767億元，速度驚人，央行適時管控，可避免未來發生金融的風險。
央行22日說明，要求銀行自主管理不動產貸款總量，促請銀行合理配置信用資源，避免過多信用資源流向不動產市場，尤其是流向非自住的投資客或投機客；並不會影響無自用住宅民眾購屋融資需求，以及業者推動都市更新、危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途，及企業購建自用廠辦等所需的資金。
央行指出，今年6月以來，財政部督導公股銀行優化新青安貸款，積極查核投機客、人頭戶及貸後轉租等情形。央行籲請銀行在不影響無自用住宅民眾購屋貸款等前提下，自主管理不動產貸款總量，與財政部相關措施的政策目的一致。
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